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收房高峰期,对胶囊房、装修违规说不!

2016-11-01    来源:    作者:  浏览次数:2812

在城市里,生活着这样一群人,他们充满理想却囿于现实,他们宁可在大城市里挣扎于温饱线上也不愿留在小地方过安逸轻松的日子,他们被称为“蚁族”。


在城市里,存在着这样一种现象,或是将房间分割出租,或是布置多床位按床位出租,仿佛蚁穴一样,这种现象被称为“群居”。

在城市里,还存在着这样一类出租房,它面积小、价廉,成为生活压力重重的蚁族为了解决生计问题的首选,这类出租房被形象地成为“胶囊房”。






胶囊房危害全体业主的利益


胶囊房很好么?也许对房主来说是的,因为利益被最大化了;也许对租客来说是的,因为现实是甚至租不起整个房间,这样有一个安身之所,已经很好了。


这是真相么?


物业服务是针对全体业主而言的,那么我们就先从全体业主谈起。


首先,为了计算水电费用,“胶囊房”每个房间都是独立的电表,电线密集。夏冬季节,如果住户们私开大功率用电设备,极易引发火灾,酿成后果无法挽回的事故。


其次,“胶囊房”租住人员较多,大量流动人员进出社区,对业主的人身及财产安全容易造成威胁。而且如此频繁且无规律的活动,也容易对安静宁和的社区生活造成打扰。


最后,最最重要的房屋安全性,由于追求利益最大化,“胶囊房”房主往往会改造甚至敲掉承重墙,对房屋的整体性造成伤害。


这些可并不是危言耸听。


2015年3月22号晚10点,某市西陵二路华安乐园小区一单元顶楼违建出租房内发生火灾,火势凶猛,过火面积达50平米,造成经济损失7000余元。经过消防部门调查,这一出租屋被分租给了3户人家,因其中一租户违规使用热得快烧水导致火灾发生。


2014年7月21号凌晨,某市城区环城北路一居民楼发生一起惨剧,因屋内突发大火,两人从11楼坠下,导致一死一伤。消防人员现场勘查发现,起火房屋的结构被改动,逃生通道被封锁,最终导致惨剧发生。






胶囊房对于房主和租客也是危机重重


那么回过头来看,对于胶囊房的房主和租客来说,胶囊房也是危机重重。

不管是火灾、盗窃,还是房屋方面的事故,房主们就能置身事外,毫无损失么?

《武汉市房屋安全管理条例》更是明确规定“将住房原设计的房间分隔后出租”,列为禁止实施的危害房屋安全行为。这意味着建“胶囊房”属违法行为。一旦发现有建设胶囊房的现象,房管、城管等部门将联合执法、责令整改。到了这时候,对于胶囊房业主来说,可就真的是竹篮打水一场空了。


对于租客来说,租住胶囊房可谓说得上是对自己的极度不负责。

不少胶囊房甚至会将厨房也改建成卧室,天然气管道和计量表也不善加处理,夜夜伴着天然气入眠,想想也觉得心惊肉跳。

加之现在对于胶囊房的整治力度逐步加强,签下租约也并不意味着高枕无忧。指望房东?真到了那时候,房东自保都来不及,哪管得上你啊。




整治胶囊房,心语九十区在行动


胶囊房的危害说了那么多,其实还是希望业主朋友们要对胶囊房“SAY NO”。要知道,保利心语九十区作为准地铁房,那可是受到了不少胶囊房房主的青睐。


12月,九区和十区就先后发现了多户胶囊房装修。当场勒令停工,下达《整改通知书》,联合政府执法部门整改……


就像前面说的,物业服务是针对全体业主而言的。危害到全体业主的利益时,就必须采取雷霆手段。





装修指引,为您的装修保驾护航


农历春节后,全国各地都将迎来一波新的装修高峰。胶囊房,那仅仅是危害到全体业主利益的一小项。空调外机外挂、外置晾衣架、防盗网外置、擅自改动天然气管道、开凿公共墙体……那都是可能影响到日后邻里关系、社区和谐的隐患。


物业服务中心也需要做好预防工作,设计装修指引展板,除了展示一些装修注意事项和违规行为外,也可以贴心地展示了一些合理地最大化利用居住空间的方法。


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